Crédito hipotecario FAOV en Venezuela: requisitos y proceso completo
El crédito hipotecario FAOV es el financiamiento para comprar, construir, ampliar o mejorar vivienda con los recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda, administrado por el BANAVIH. El dato que abre (o cierra) la puerta: debes ser cotizante activo y solvente del FAOV/FAVV con un mínimo de 12 cotizaciones (consecutivas o no). Y un requisito posterior que muchos ignoran y les cuesta la tasa preferencial: presentar al banco el Certificado de Registro de Vivienda Principal del SENIAT dentro de los 90 días siguientes a la protocolización. En esta guía te explicamos requisitos y pasos.
Aviso: Sitio informativo independiente. No estamos afiliados al BANAVIH ni somos un banco. El portal oficial es banavih.gob.ve. Verificamos cada dato en la fuente oficial. Última verificación: 16 de julio de 2026.
¿Qué financia el crédito FAOV?
El BANAVIH ofrece créditos para adquisición, construcción, ampliación y mejora de vivienda. Se otorgan con recursos del FAOV (fondo obligatorio) o del FAVV (ahorro voluntario), a través del BANAVIH y de bancos afiliados.
Requisito de entrada: ser cotizante activo y solvente
Para optar debes estar registrado y solvente en el FAOV/FAVV con un mínimo de 12 cotizaciones (consecutivas o no), además de ingresos estables que respalden la cuota.
Requisitos y recaudos
- Solicitud de crédito llenada en banavih.gob.ve.
- Estado de cuenta del FAOV/FAVV.
- Copia del RIF, constancia de trabajo original y recibos de pago de los últimos 3 meses.
- Carpeta entregada en el BANAVIH o banco afiliado (BDV, Bicentenario, Banesco, Mercantil).
Cómo solicitarlo paso a paso
- Verifica que seas cotizante activo y solvente del FAOV/FAVV.
- Entra a banavih.gob.ve, llena la solicitud y emite tu estado de cuenta.
- Arma la carpeta (RIF, constancia de trabajo, recibos) y entrégala en el BANAVIH o banco afiliado.
- Tras la aprobación y protocolización, presenta al banco el Certificado de Registro de Vivienda Principal del SENIAT en un plazo de 90 días para mantener la tasa social.
¿Ya eres beneficiario o falta un paso? Qué hacer
- Eres beneficiario de la GMVV: revisa cómo optar al título de propiedad de la GMVV.
- No sabes tu saldo FAOV: consúltalo en el FAOV/BANAVIH.
- Prefieres un préstamo libre: compara con el crédito personal.
- Ya pagaste el crédito: tramita la liberación de hipoteca ante el registro.
Preguntas frecuentes
¿Qué financia el crédito FAOV?
Adquisición, construcción, ampliación y mejora de vivienda.
¿Cuántas cotizaciones necesito?
Un mínimo de 12 cotizaciones (consecutivas o no) al FAOV/FAVV, estando solvente.
¿Dónde se solicita?
En banavih.gob.ve y se entrega la carpeta en el BANAVIH o un banco afiliado.
¿Qué bancos participan?
Bancos afiliados como Banco de Venezuela, Bicentenario, Banesco y Mercantil.
¿Qué es el certificado de vivienda principal?
Un documento del SENIAT indispensable para mantener la tasa social; se presenta en 90 días tras protocolizar.
¿Qué recaudos piden?
Solicitud, estado de cuenta FAOV, RIF, constancia de trabajo y recibos de los últimos 3 meses.
¿Sirve el ahorro voluntario?
Sí; también se puede optar con el FAVV.
Para trámites relacionados, revisa el título de propiedad de la GMVV, el FAOV/BANAVIH y el crédito personal. Y explora la guía completa de trámites para venezolanos.
Trámites relacionados
Aviso: Sitio informativo independiente. No estamos afiliados al BANAVIH. Realiza el trámite en banavih.gob.ve. Última verificación: 16 de julio de 2026.
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